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[부동산경매]부산지방법원 위치, 주차, 법정, 구내식당 + 주의사항 안녕하세요 호모에피션스입니다. 부산지방법원 낙찰기와 낙찰받은 2건중 한건은 매도까지 마무리한 것을 지난 포스팅을 통해서 공유드렸는데요, 부산지방법원에 대한 소개 및 사진이 없더라구요. [부동산 경매]부산지방법원 낙찰기(동래구, 부산진구)안녕하세요. 호모에피션스입니다.이제 공식 출근은 마무리 했구요. 퇴사 통보 후에는 시간이 난다면 꼭 집중해보고 싶었던 부동산 경매를 4월말부터 꾸준히 다니고 있습니다 . 서울과 수도homo-effi.tistory.com [부동산경매]부산 동래구 낙찰에서 매도까지 (+ 명도, 대출, 청소, 밸류업)안녕하세요 호모에피션스입니다. 7월말에 가족 휴가를 마치고, 8월 첫주말에 부산으로 가족여행을 또 다녀왔습니다. 계획했던 여행은 아니었구요, 긴급하게 부동산 계약이 금..

[탐방]대치 은마아파트 학군, 단지내 상가 안녕하세요 호모에피션스입니다. 최근에 파이썬 코딩에 푹 빠져 있습니다. 코딩하는데 시간이 들긴 하지만, 한번 만들어두면 이녀석이 때되면 List 내려받아 엑셀에 정리해주고, 물건별로 연식/세대수 정보 붙여주고, 유찰이 있었다면 과거에 제가 어떤 메모를 했었는지 적어주고, 확실히 물건 찾고 정리하는 시간이 확 줄어 들었습니다.그렇지만 눈길이 가는 물건에 대해 상세하게 보는 일은 여전히 직접 하고 있습니다. 이 모든것을 활용하여 투자한 결과는 오롯이 제가 책임져야 하니까요. 암튼, 블로그 띄엄띄엄 핑계가 길었습니다.오늘은 대한민국 재건축의 대명사, 학군을 위한 선택지의 대명사 대치동 은마아파트 탐방을 기록해보겠습니다. 대치동은 자타공인 대한민국 교육1번지 입니다. 요즘 학군은 좋은 학교를 많이 보내는..

[수리]브레빌 커피머신 고무링(가스켓) 자가교체. 커피 추출 중 세는 현상. 안녕하세요. 호모에피션스입니다. 막상 집접 교체해보니 왜 진작 안했는지 후회하는 브레빌 커피머신 부속품(가스켓)교체 후기 입니다. 결론적으로 망설이지 말고, 바로바로 교체하세요. 도합 10분이면 됩니다ㅋㅋㅋ 고장 현상 아침마다 집에 있는 브레빌 커피머신으로 잘 내려마시고 있었는데, 한달 정도 전에 고장이 났습니다. 완전 고장은 아니고 커피가 추출되다가 압력 세는 소리가나더니 잘 추출이 안되고 물만 많이 나오는 현상이었는데요, AS센터에 접수하고, 택배 보내고, 또 받고.. 생각만해도 절차가 번거로워서 커피가 나오긴 나오니 일단은 사용해 왔습니다. AS 요청 (1588-3819) 한달이 지나고 다시 제대로된 맛있는 커피를 다시 마시고 싶어, 일단 고장난 부분을 열어봤는데요, 아래와 같이 고무링('가스켓' ..

[부동산경매/일상]비전공자도 해낸 부동산 경매 분석 프로그램 만들기(ft. 파이썬 10일 공부하고 5일간 제작. RPA 대신 직접코딩) 안녕하세요. 호모에피션스입니다. 오늘은 제가 지난 2주 동안 파이썬을 이용하여 부동산 경매 정보를 엑셀로 자동 정리하고, 분석 사이트를 만들게 된 이야기를 해드리려고 합니다. 요즘은 인문계 학생들도 기본으로 프로그래밍을 한다지만, 제가 대학을 다니더 시절만 해도, 공대 나오면 취업 못한다는 둥, 이공계는 상당히 비주류 였습니다. 저 역시 미래의 취업을 생각해 이공계를 피해서, 전공을 선택했구요.;;어느덧 20여년이 지난 지금은 컴퓨터프로그래머라는 표현보다 엔지니어라는 표현이 일반적일 정도로 소프트웨어개발자가 "엔지니어" 의 중심이 되었네요. 우리의 삶이 점차적으로 편리해지고 있는데는 소프트웨어의 발전이 분명 큰 역할을 하고 있고, 동일한 업무를 하더라도 소프트웨어를 활용하는 사람과 그렇지 않은 사람은 ..

[English]How to Handle Real-estate Self-Registration (Differences Between Public Auction and Court Auction, Experiences at Areumdong Community Center, and KAMCO) Hello, this is Homo Efficiens. In early July, I posted about the final stop of my nationwide bidding tour at the Daejeon Court. On that day, the public auction results were announced right before the deadline for the court auction. This timing allowed me to place an aggressive bid in the court auction. Although I didn’t win the court auction, I remember this experience well because I was able to..

[공매]셀프등기 방법(공매 셀프 등기 경매와 차이점. 아름동 주민센터. 캠코) 안녕하세요 호모에피션스입니다. 지난 7월초 전국 입찰투어 마지막을 대전법원에서 한 것을 포스팅 했었는데요, 당일이 공매 입찰건 결과 발표일이었고, 경매입찰 마감 직전에 공매 입찰 결과가 발표되어, 경매 입찰가를 공격적으로 적을 수 있었습니다. 비록 경매는 낙찰되지 않았지만, 공매 낙찰이 있었기에 마음의 조급함 없이 입찰가를 산정하고 도전할 수 있었던 사례라 기억에 남습니다. [부동산경매]전국투어#4 대전지방법원 (부제. 대전경매시장은 현재 불장입니다. 경매법정 가득안녕하세요 호모에피션스입니다. 본래 경매입찰 전국투어는 수원(안산) - 광주 - 부산 - 울산 을 계획했는데, 울산에서 입찰하려던 물건이 저와는 맞지 않는 것 같아서 울산법원은 루트에서 빠지homo-effi.tistory.com 시간이 흘러 ..

[English] Spontaneous Summer Vacation Part 2 - Busan (Daebyeon Elementary School, Gukje Market, Jagalchi Market, Songdo Cable Car, Gwangalli, Suyeong Bay Yachting Center) Hello, this is Homo Efficients.After wrapping up our summer vacation in Hongcheon and Yeongwol, we headed to Busan for an impromptu second round of summer vacation while also taking care of some real estate matters. :) Since I was traveling with my elementary school-aged child, the content here might be helpful for those planning a family trip. **Day 1** In the afternoon, after signing the sale ..

[일상]급 여름휴가 2탄 - 부산(대변초등학교, 깡통시장, 국제시장, 송도케이블카, 광안리, 수영만 요트체) 안녕하세요. 호모에피션스입니다. 홍천으로 영월로 여름휴가 잘 마친 다음, 부동산 매도 계약하러 간김에 즐긴 긴급 부산 여름휴가 2탄 입니다. :)초등학생 자녀와 함께 간 덕분에, 가족여행을 계획하고 계신 분들께 도움이 될만한 내용이니 참고하시기 바랍니다. 1일차 오후에 매도계약서 작성 후, 비록 2달이었지만, 제 명의였던 집을 끝으로 한번 더 본 다음, 딸과 함께 호텔체크인을 먼저 했습니다. 주중이었기에 와이프는 근무를 마치고 저녁 KTX로 부산역에 오기로 했으므로, 와이프 도착 때까지는 딸과 둘만의 데이트 시간이었는데요, 딸 아이에게는 부산에 오면 꼭 가봐야하는 곳이 있어 저녁 식사전에 먼저 들리기로 하였습니다. 기장에 있는 대변항까지 갔는데요, 그 이유는 바로 용암초등학교를 눈으로 보고 싶어했기 ..

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