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부동산

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[부동산경매] 남양주지원(의정부지방법원) 안녕하세요 호모에피션스입니다. 오늘은 매력적인 물건이 많이 나오는 남양주지원을 다녀온 후기입니다. 남양주지원역시 지방법원이 아닌 의정부지방법원에 속한 지'점' 인데요, 의정부가 과거 경기 북부지역의 핵심지역이었던 위상을 알 수 있습니다. 놀랍게도 의정부지방법원에 속한 지원은 누구라도 알고 있는 거대 도시 고양지원과 남양주지원 입니다. 신도시가 생기면서 고양시와 남양주시가 의정부시보다 인구가 급증하고, 서울과 연계에 있어 중요해졌지만 지리적으로는 의정부시가 경기 북부의 핵심 도시라고 할 수 있습니다. 동두천,포천,연천,철원 등 서울에서 거리가 조금 있는 지역은 의정부를 거쳐야만 이동할 수 밖에 없기 때문이고, 의정부는 이들 지역의 핵심 역할을 수행하기 때문입니다. 아무튼 지원이지만 엄청나게 큰 남양주..

[부동산경매] 부천지원(인천지방법원 부천지점) 안녕하세요. 호모에피션스입니다. 부동산 경매를 하게 되면서 많은 법원을 방문하게 되는데, 그간 방문한 법원 중 포스팅하지 않은 곳들이 몇군데 있더라구요. 최근에 다시 방문하면서 정보를 얻어왔기에, 이번기회에 포스팅하려고 합니다. 오늘 공유할 법원정보는 인천지방법원의 하부법원인 부천지원입니다.'부천지원'은 '부천지방법원' 의 줄임말이 아닌, 인천지방법원의 부천지점이라고 이해하시면 됩니다. 수도권 서부의 도시화가 진행되고, 인구가 증가함에 따라 모든 사건을 인천지방법원 본원에서 처리하기에 무리가 있다보니, 부천시와 김포시 사건의 경우 '인천지방법원 부천지원' 에서 담당하고 있습니다. 1. 위치 및 주차 부천지원은 저희가 아는 부천신도시 한가운데인 상동 위치하고 있습니다. 아파트 단지로 둘러쌓인 상업지구에..

[부동산]토지투자 스터디#5(토지투자시 반드시 참고하는 사이트) 안녕하세요, 호모에피션스입니다. 오늘은 토지 투자자시 꼭 참고해야할 "인터넷 사이트" 를 소개하는 포스팅입니다. 다른 모든 부동산투자도 마찬가지지만, 토지는 특히 현장실사를 반드시해야하는 종목(?) 이라고 할 수 있습니다. 그렇지만, 무작정 현장에 가기보다는 미리 정보를 알고 가야, 현장에서 최종적으로 유효한 판단을 내릴 수 있으므로, 임장 전 사전조사를 하기 위해 필수적으로 알고 계셔야할 사이트를 소개 드립니다. 1. 토지이음 (국토정보플랫폼)https://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp주요 내용토지이음은 국토교통부에서 제공하는 "토지와 관련된 종합 정보"를 제공하는 사이트입니다. 지목, 용도지역, 면적 등 기본적인 토지 정보는 물론, 도시계획/개발 제한 여부와 같은 중요한..

[부동산]토지투자 스터디#3(농지와 임야 투자시 주의사항) 안녕하세요, 호모에피션스입니다.오랜만에 토지투자스터디 내용을 정리 및 공유 드립니다. 지난 두번의 포스팅에서 토지의 종류를 구분하는 것과 어떤 지역을 찾는지를 공유했는데요, 이번엔 토지 투자를 할때 가장 많이 만나게 될 케이스인 농지와 임야에 대해 좀 더 상세하게 다뤄보도록 하겠습니다. [부동산]토지투자 스터디#1(땅의 종류. 지목 구분. 용도지역 구분)안녕하세요 호모에피션스입니다. 평소 블로그의 모든 내용은 제가 직접 경험한 것을 바탕으로 작성하고 있는데요,오늘은 일부는 제가 스터디해서 알게된 내용을 포스팅해보려고 합니다. 저도homo-effi.tistory.com [부동산]토지투자 스터디#2(투자 지역 찾기)안녕하세요, 호모에피션스입니다. 지난번 포스팅에서는 토지의 종류를 구분하는 방법에 대해 ..

[부동산]토지투자 스터디#2(투자 지역 찾기) 안녕하세요, 호모에피션스입니다. 지난번 포스팅에서는 토지의 종류를 구분하는 방법에 대해 알아봤는데요,https://homo-effi.tistory.com/73 [부동산]토지투자 스터디#1(땅의 종류. 지목 구분. 용도지역 구분)안녕하세요 호모에피션스입니다. 평소 블로그의 모든 내용은 제가 직접 경험한 것을 바탕으로 작성하고 있는데요,오늘은 일부는 제가 스터디해서 알게된 내용을 포스팅해보려고 합니다. 저도homo-effi.tistory.com 이번엔 한단계 더 들어가서 지역을 어떻게 찾을지를 스터디 한 것을 공유하려고 합니다.토지 투자가 주택 투자보다 훨씬 복잡하고 어렵게 느껴지겠지만, 막상 공부해보니 다음과 같은 이유로 전반적인 노력은 비슷하지 않을까 싶습니다.- 비슷한 포인트도 있고(e.g. 권리..

[부동산]토지투자 스터디#1(땅의 종류. 지목 구분. 용도지역 구분) 안녕하세요 호모에피션스입니다. 평소 블로그의 모든 내용은 제가 직접 경험한 것을 바탕으로 작성하고 있는데요,오늘은 일부는 제가 스터디해서 알게된 내용을 포스팅해보려고 합니다. 저도 실전을 위해 이론을 쌓고 있는 중인데요, 함께 알면 좋을 것 같아서 블로그 주제로 선정하였습니다.ㅎㅎㅎ 저 포함 많은 분들이 부동산에 관심이 많으실텐데, 대부분 주택(그중에서도 아파트)이고, 조금 더 경험이 쌓이면 상가로 가고, 또 더 쌓이면 토지로 가시는 것 같더라구요.그런데 토지 관련한 책을 읽어보면 하나같이 다음 내용이 포함되어있습니다. 지가 부동산의 기본이고, 아파트 값은 오르내리지만 토지 가격(지가)는 언제나 우상향 하므로 토지가 좋은 대상이다. 그래서 저도 토지 투자 한번 해보려고 하는데요ㅎㅎㅎ 일단은 땅이라고 해..

[부동산경매]부산지방법원 위치, 주차, 법정, 구내식당 + 주의사항 안녕하세요 호모에피션스입니다. 부산지방법원 낙찰기와 낙찰받은 2건중 한건은 매도까지 마무리한 것을 지난 포스팅을 통해서 공유드렸는데요, 부산지방법원에 대한 소개 및 사진이 없더라구요. [부동산 경매]부산지방법원 낙찰기(동래구, 부산진구)안녕하세요. 호모에피션스입니다.이제 공식 출근은 마무리 했구요. 퇴사 통보 후에는 시간이 난다면 꼭 집중해보고 싶었던 부동산 경매를 4월말부터 꾸준히 다니고 있습니다 . 서울과 수도homo-effi.tistory.com [부동산경매]부산 동래구 낙찰에서 매도까지 (+ 명도, 대출, 청소, 밸류업)안녕하세요 호모에피션스입니다. 7월말에 가족 휴가를 마치고, 8월 첫주말에 부산으로 가족여행을 또 다녀왔습니다. 계획했던 여행은 아니었구요, 긴급하게 부동산 계약이 금..

[탐방]대치 은마아파트 학군, 단지내 상가 안녕하세요 호모에피션스입니다. 최근에 파이썬 코딩에 푹 빠져 있습니다. 코딩하는데 시간이 들긴 하지만, 한번 만들어두면 이녀석이 때되면 List 내려받아 엑셀에 정리해주고, 물건별로 연식/세대수 정보 붙여주고, 유찰이 있었다면 과거에 제가 어떤 메모를 했었는지 적어주고, 확실히 물건 찾고 정리하는 시간이 확 줄어 들었습니다.그렇지만 눈길이 가는 물건에 대해 상세하게 보는 일은 여전히 직접 하고 있습니다. 이 모든것을 활용하여 투자한 결과는 오롯이 제가 책임져야 하니까요. 암튼, 블로그 띄엄띄엄 핑계가 길었습니다.오늘은 대한민국 재건축의 대명사, 학군을 위한 선택지의 대명사 대치동 은마아파트 탐방을 기록해보겠습니다. 대치동은 자타공인 대한민국 교육1번지 입니다. 요즘 학군은 좋은 학교를 많이 보내는..

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