분류 전체보기 (88) 썸네일형 리스트형 [부동산 지식]경매와 공매의 공통점과 차이점(주관기관, 사유, 명도 등) 안녕하세요. 호모에피션스입니다. 현재 경매와 공매를 병행하고 있고, 몇건의 낙찰 후 명도 및 소유권이전을 진행 중이거나 완료 상태에 있습니다. 경매든, 공매든 공통된 핵심은 시중가격보다 저렴하게 구매하는 것에 있을 텐데요, 두 개 절차가 이름이 다른만큼 차이점도 있기 때문에 한번 알아보겠습니다. 저의 관심사가 부동산이므로 부동산에 좀 더 국한하여 내용이 정리된 점 양해 부탁드립니다. 경매란 무엇인지개인간 문제, 법원 주관, 인도명령 있음경매는 채무자가 돈을 갚지 못할때 채권자가 법원에 신청에서 진행하는 절차입니다.(개인간의 채무관계를 법적으로 해결하는 방식) 쉽게 말해 빚을 갚지 못한 사람의 부동산을 법원이 대신 팔아 주는 것인데요.경매는 법원에서 진행하며 여러사람이 입찰을 통해 최고가를 제시한 사람이 .. [일상]웨스틴조선호텔 결혼식 참석 후기.(특급호텔 결혼식 축의금은 얼마나 해야할까? 키즈메뉴, 일방통행 주의) 안녕하세요 호모에피션스입니다. 지난 주말에 친척 결혼식이 있어 "웨스틴조선호텔 서울" 을 다녀왔는데요, 호텔 결혼식이라 좋은점도 있고, 시내 한가운데 있어 불편했던 점도 있더라구요. 호텔 결혼식은 대부분 자리가 지정석이기도 하고, 식대도 다른 예식장에 비해 비싸다보니 초대를 받으면 거절하기도 어렵지만, 축의금을 얼마해야하는지 고민도 많이 될 것 같습니다. 제가 어지간한 친지들 결혼식에서 축의금을 받고 정산을 하는일을 도맡아 하고 있는데, 웨스틴조선호텔 결혼식에서도 축의금을 받고 정산하다보니 참석해주신 하객분들의 축의금 고민을 간접적으로나마 볼 수 있었습니다ㅎㅎㅎ 위치소공동. 서울 시청역 근처. 진입 및 퇴장시 일방통행 주의 위치는 정말 좋은곳에 있습니다. 소공동에 위치하고 있어 지하철 시청, 을지로 .. [부동산경매]입찰 투어 종료. 이제 상가 경매, 토지 경매를 준비해보자 (ft. 공매 낙찰) 안녕하세요 호모 에피션스입니다. 전국 "경매 입찰" 투어 중에 "공매 낙찰"을 한건 받았습니다. - 경매건은 명도가 완료되었지만, 아직 매도는 진행 중에 있으므로 후기는 종료 이후에 쓰도록 하겠습니다. - 공매건은 이제 막 낙찰 받아 매각결정 이후 명도, 매매까지 하려면 시간이 조금 소요 될 것 같습니다. 차근 차근 낙찰 - 명도 - 추가 낙찰 순서로 진행되어가고 있어 뿌듯함이 있는 한편, 그간 앞선 경매 경험자분들께서 투자금이 떨어져서 고민하는 사태를 실감하고 있습니다. 우선 지금까지 진행한 경매 및 공매 낙찰건이 마무리 되기전까지는 또 준비의 시간(실제 입찰보다는 실력을 쌓는 시간)이 될 것 같습니다. 주거용 주택, 오피스텔도 계속 모니터링하는 한편, 상가와 토지에 대한 준비도 할 생각입니다. 물.. [부동산경매]전국투어#4 대전지방법원 (부제. 대전경매시장은 현재 불장입니다. 경매법정 가득 입찰자)_투어종료 안녕하세요 호모에피션스입니다. 본래 경매입찰 전국투어는 수원(안산) - 광주 - 부산 - 울산 을 계획했는데, 울산에서 입찰하려던 물건이 저와는 맞지 않는 것 같아서 울산법원은 루트에서 빠지게 된 것을 지난번 포스팅에서 공유드렸는데요, [부동산경매]전국투어#3 부산 (ft. 남해안 고속도로 영호남을 연결하다. 물금 임장)안녕하세요 호모에피션스입니다. 광주 입찰을 마치고 명도 마무리를 위해 부산으로 이동하였습니다. 명도만 하기엔 부산까지 온 보람이 적으니, 입찰도 한건 진행했는데요. 해당 내용 포스팅homo-effi.tistory.com 투어 종료 후, 집에 돌아와 물건을 보다가 찾게된 물건을 입찰하러 대전지방법원을 다녀왔습니다. 조금 투어종료 후이긴 하지만, 대전지방법원도 지난 투어와 마찬가지로 정보.. [부동산경매]전국투어#3 부산 (ft. 남해안 고속도로 영호남을 연결하다. 물금 임장) 안녕하세요 호모에피션스입니다. 광주 입찰을 마치고 명도 마무리를 위해 부산으로 이동하였습니다. 명도만 하기엔 부산까지 온 보람이 적으니, 입찰도 한건 진행했는데요. 해당 내용 포스팅 합니다. 광주에서 2건을 패찰하고, 이번 전국 투어의 3번째 목적지인 부산으로 이동하였습니다. 광주에서 부산까지 남해안 고속도로를 타고 쭉 이동하면 되는데요, 도로가 잘 되어 있어서 편하게 갈 수 있었습니다. 해당 고속도로가 지나는 길에 순천, 남해, 진주가 있어서 남해안 여행을 한다면 참 좋을 것 같다는 생각이 들게하는 고속도로였습니다. (원래 영호남은 88고속도로만 있는줄 알았던 고인물;;;) 물금 지역 물건 탐방 부산에 거의 다다를 때 쯤 "물금" 이라는 지역을 지나가게 됩니다.행정 구역상 경남 양산에 위치하고 .. [부동산경매]전국투어#2 광주지방법원 (부제. 그들이 사는 세상) 안녕하세요. 호모에피션스입니다.전날 수원지방법원 안산지원 방문에 이어, 홍길동 처럼 광주까지 이동하여 이틑날 입찰했는데요, 해당 후기를 포스팅 합니다. 안산지원에서 충격적인 입찰자수와 경쟁률을 다시 한번 마주하고 나니, 다음과 같이 두가지 대응 방안이 마음속에 떠올랐는데요. 입찰가격을 올린다 (= 예상 수익을 낮춘다)경쟁이 덜 치열한 곳으로 가서 입찰한다 (= 집에서 멀어도, 지금은 다닐수 있으니까) 현재 저는 직장에 매달려 있지 않으므로 시간을 자유롭게 쓸수 있으므로 2번을 택하게 되었습니다. 매일 전국의 모든 물건을 검토하지만, 늘 대략적으로만 보고 넘기는 지역이 있었는데, 그게 바로 호남의 맹주 광주 였습니다. 아마도 제가 출신이 영남이기도 하고 하다보니 마음속에 벽을 스스로 치고 있었나 봅.. [부동산경매]전국투어#1 수원지방법원 안산지원 (부제. 경쟁률 실화인가?) 안녕하세요. 호모에피션스 입니다. 지난주에 전국에 장맛비 소식이 있었는데 제가 전국을 돌아다니느라 비를 피해 다닌 것인지 예보의 정확도가 낮았던 것인지... 저는 거의 비를 못보고 한주가 지나간 것 같습니다. 비가 세차게 몰아쳐서 법원에 사람이 적길 기대했는데... 그것과 관계없이 좋은 물건에는 사람들이 많이 몰리더라구요;;;; 역시 본질이 중요한 것 같습니다. 지난 포스트에서 말씀드렸던대로 낙찰건 처리를 위해 지방으로 운전대를 잡은 김에 여러 곳을 들러 입찰을 하다보니, "전국투어" 라고 이름을 붙이게 되었습니다. [부동산경매]호모에피션스 전국 입찰 투어 진행 중안녕하세요 호모에피션스입니다. 지난 3일째 전국 투어를 하고 왔습니다. 당연히 콘서트나 전시회는 아니구요.. (저는 예술에 너무.. [부동산경매]호모에피션스 전국 입찰 투어 진행 중 안녕하세요 호모에피션스입니다. 지난 3일째 전국 투어를 하고 왔습니다. 당연히 콘서트나 전시회는 아니구요.. (저는 예술에 너무너무 약하거든요;;)전국을 돌며 입찰을 하고 있습니다. 사실 오늘이 투어기간 중 3번째 입찰이었는데, 지금까지 결과가 좋지 않다보니 살짝 의기소침해지고 이게 맞나 싶고, 그렇네요....ㅜㅜ 그래도 꾸준히 하는 것이 힘이고, 계속하는 것이 성공하는 길이라는 말이 제 모토와도 같으므로 블로그에 적으며 다시 맘을 다잡고 심기일전 하려고 합니다!! 투어를 하게된 계기는, 이번주에 진행하고 있는 물건의 명도가 마무리 될 예정이라, 이사 나간 것을 확인하고 약속했던 이사비를 지급하기 위함이기도 하고, 명도가 마무리된 물건의 정리/청소를 직접해보기 위해 길을 나서야했구요, 이를 기회 삼.. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 11 다음
