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[부동산경매]부산 동래구 낙찰에서 매도까지 (+ 명도, 대출, 청소, 밸류업) 안녕하세요 호모에피션스입니다.  7월말에 가족 휴가를 마치고, 8월 첫주말에 부산으로 가족여행을 또 다녀왔습니다. 계획했던 여행은 아니었구요, 긴급하게 부동산 계약이 금요일에 잡혀서 이를 위한 출장 겸, 주말을 낀 가족여행이었습니다. 결과적으로 여름 휴가를 2번 보낸것이긴 한데, 매도를 해서 수익을 확정했으니 자축을 겸하는 여행이었습니다. 서두부터 여행 이야기가 길었는데, 여행은 별도 포스팅으로 하고 제목에 밝힌대로 해당 물건의 낙찰부터 매도까지를 포스팅 해보겠습니다ㅎㅎ 낙찰, 경락대출낙찰기는 이전 포스팅 참고해주세요. 해당 물건은 5월에 낙찰 받은 건인데요, 약 2달여만에 매도까지 완료했습니다.생각보다 빠르게 매도까지 완료했는데, 역시 경험이 중요한 것 같습니다. 책으로만 보던 것을 실전으로 해보니 훨..
[일상]여름휴가 4일차 (영월소금빵, 동강래프팅, ATV, 한반도지형) 안녕하세요 호모에피션스 입니다.  휴가 직후 그간 경공매 낙찰건에 대한 후처리(매도, 임대차계약)등이 이어지면서 블로그가 포스팅이 소홀했네요. 다시 한번 꾸준히 마음 다잡고 포스팅 해보도록 하겠습니다. :)  전날 벌레로부터 놀란 가슴과 달리, 동강오토캠핑장의 밤은 에어컨 없이도 시원하게 숙면을 취할 수 있었습니다.불을 끄고 난 후 부터는 벌레들의 습격도 없어져서 더 좋았던 것 같습니다.  [일상]여름휴가 3일차 (동강오토캠핑장. 팅커벨 퇴치)안녕하세요 호모에피션스 입니다. 이번 여름 휴가 첫 이틀은 늘솔길 캠핑장(+홍천 관광), 이후 이틀은 동강오토캠핑장(+영월 관광)으로 예약을 해뒀는데요, 춘천을 체크아웃 하고 영월로 이동을homo-effi.tistory.com 도시화가 되다보니 옆집 이웃과도 인사를..
[일상]여름휴가 3일차 (동강오토캠핑장. 팅커벨 퇴치) 안녕하세요 호모에피션스 입니다. 이번 여름 휴가 첫 이틀은 늘솔길 캠핑장(+홍천 관광), 이후 이틀은 동강오토캠핑장(+영월 관광)으로 예약을 해뒀는데요, 춘천을 체크아웃 하고 영월로 이동을 하게 되었습니다. 동강오토캠핑장강원특별자치도 영월군 영월읍 둥글바위길 33 춘천에서 영월까지 160km 정도 되는데요, 승용차라면 2시간 정도면 갈텐데 카라반은 속도를 60-80km으로 이동해야하니 시간이 훨씬 오래 걸릴수 밖에 없는데요, 이럴때 중간에 쉬면서 가는게 카라반 여행의 묘미라고 생각합니다. 원주와 제천을 지나 영월로 가게되는데, 저희도 제천에서 코인빨래방도 가고 제천 중앙시장에서 먹거리도 보충하면서 이동하며 여행을 즐겼습니다. 특히 제천은 시골인줄 알았는데(제천분들 죄송합니다. 제가 무식해서...그렇습니다..
[회사]한국 스타트업 개노답 삼형제 회사의 목적은 이익추구가 맞지만, 공정성과 정직함을 잃어서는 안됩니다. 또한 누군가에게 피해를 줘서도 안될 것입니다.  회사가, 주식회사가 자본주의 총아인 것을 부정하지는 않습니다만, JUSTICE를 고려하지 않는다면, 마피아, 조직폭력배들의 사업도 자본주의 아래에서는 올바른 일이 될테니까요.
[일상]여름휴가 2일차 (가리산 레포츠파크, 홍천 동키마을) 안녕하세요. 호모에피션스입니다.  저희 가족은 캠핑을 가면, 오롯이 캠핑을 즐기기 보다는 주변 지역 관광을 위한 베이스캠프로 많이 사용하게 되는것 같은데요, 이번에도 마찬가지였습니다. 2일차에는 조용하고, 쾌적한 캠핑장에서 사색하고 즐기기 보다는 늘솔길 캠핑장의 생활권인 홍천 시내 관광을 했습니다.여러가지로 관광 Activity가 잘 갖춰져있는 홍천에서의 즐길거리, 먹거리를 공유해 봅니다.   가리산 레포츠 파크집라인, 포레스트 어드벤처, 캠핑 홍천시내에서 멀지 않은 곳에 '가리산 레포츠파크' 라는 곳이 있습니다. 레포츠파크내에 캠핑장/계곡/집라인/어드벤처 등 여러가지 즐길거리가 있어서 홍천에 놀러가신다면 방문해보시면 좋을 것 같습니다. 저 역시 도착해서 보니 캠핑을 하거나 펜션에 묵고 있는 가족단위 여..
[일상]여름휴가 1일차 (in 춘천 늘솔길 캠핑장) 안녕하세요. 호모에피션스입니다. 오랜만에 포스팅을 하게 됩니다. 7말8초에 찐하게 여름 휴가를 갔다왔거든요. 휴가기간 동안에도 매일매일 포스팅을 하는게 목표였는데, 막상 휴가지에 도착하고 나니, 이것저것 즐길 것들, 챙길것들이 많아서 포스팅은 엄두도 못냈네요.;;;;; 휴가는 춘천 늘솔길 캠핑장(행정 구역은 춘천인데, 모든 생활권역은 홍천이라 봐야합니다), 동강오토캠핑장, 그리고 이어서 부산으로 다녀왔구요, 휴가지 정보를 공유해보겠습니다.   작년에 이어 올해도 카라반으로 국내로 휴가를 떠나게 되었습니다. (여름은 국내 카라반, 겨울은 가까운 해외가 루틴인가요?ㅎㅎ)지자체가 운영하는 캠핑장을 선호하지만, 여름 극 성수기는 예약이 어렵더라구요. 그래서 이번에는 와이프가 찾은 춘천의 폐교를 개조한 민간 캠핑..
[부동산경매]판례 찾아보기(e.g. 낙찰자의 관리비 승계 ft.국가법령정보센터) 안녕하세요. 호모에피션스입니다. 부동산 경매를 진행하다보면, 어쩔수 없이 최종적으로 법원의 힘을 빌려야하는 상황이 발생하게 됩니다.다행히 저는 명도를 진행하면서 통화/문자/내용증명 정도로 원만히 마무리했지만, 점유자/유치권자/지분권자 등과 이견이 있어 "법대로 해" 라는 말이 나오는 순간 정말 법을 잘 알고 이용해야 할 것 같습니다. 경매관련 서적들을 보면, 이런 경우는 이렇게 대응해야하고 법원에서 이렇게 판단한다 등의 내용이 있는데요, 그 근거가 모두 "판례" 입니다. 물론 우리는 실제 발생 가능한 경우에 대해서만 알고 있어도 충분하겠지만, 살면서 부동산 경매만 할 것이 아니라, 다른 송사에 휘말릴수도 있으니, 판례를 어떻게 찾는지 포스팅 해보도록 하겠습니다   1. 어디서 찾을 수 있나요? 대한민국..
[무순위/계약취소]신정 호반써밋 목동 / 분양가 7.9억 / 현재 호가 14억 안녕하세요 호모에피션스입니다. 동탄 롯데캐슬 무순위, 계약취소를 앞두고 블로그가 활황이네요.모두들 잊지말고 7월29일, 7월30일 넣는 겁니다!! 그 와중에 서울 무주택자를 대상으로 또 한건의 로또 청약이 있습니다. 지역이 한정되고 무주택자만 된다는 뜻은 "계약취소" 건 입니다.  부정청약, 시장교란 등의 사유로 준공된 주택 중 취소분을 이제 다시 분양하는 거죠.   [무순위/취소후/임의재공급] 청약 제도 구분법안녕하세요 호모에피션스입니다.부동산 투자할 때, 흐름과 관계없이 수익을 낼 수 있는 운동장이 있다면 경매와 청약이 아닐까 싶습니다.현재 시장 가격과 본인이 매매할 가격의 차이를 계산homo-effi.tistory.com   그럼 상세 내역을 보도록 하겠습니다. 특공(기관추천) 한채, 일반 한채 이..
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