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도전 노력

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[미시거시] 투자의 완성은 매도(ft. 스캘핑, 프로그램 매매) 안녕하세요, 호모에피션스입니다. 요즘 프로그램 매매에 푹 빠져 있습니다. 그간 공부한 파이썬을 활용해 증권사 API를 사용한 자동매매인데요. 소위말하는 스캘핑을 하고 있습니다. ㅎㅎ매 거래마다 조금씩 수익을 추구하고자 만든 프로그램인데, 이게 프로그래밍된 로직밖의 범위로 벗어나 버리면 감당이 안되서, HTS를 통해 직접 수정해가며 손실을 줄이고 있습니다.ㅎㅎㅎ그러다보니 매도가 얼마나 중요한지 알게 되어 포스팅 하려고 합니다. 투자라고 하면 흔히 ‘언제, 무엇을, 얼마에 사느냐’가 중요하다고들 하는데요. 한참 부동산에 푹 빠져 여러 건의 경매와 공매에 참여해서 낙찰을 받았고, 지금 손에 든 물건들을 되돌아보니 중요한건, 매수가 아니라 매도 였다는 생각이 듭니다. 매수는 나름의 분석과 판단으로 진행할 ..

[부동산경매/일상]비전공자도 해낸 부동산 경매 분석 프로그램 만들기(ft. 파이썬 10일 공부하고 5일간 제작. RPA 대신 직접코딩) 안녕하세요. 호모에피션스입니다. 오늘은 제가 지난 2주 동안 파이썬을 이용하여 부동산 경매 정보를 엑셀로 자동 정리하고, 분석 사이트를 만들게 된 이야기를 해드리려고 합니다. 요즘은 인문계 학생들도 기본으로 프로그래밍을 한다지만, 제가 대학을 다니더 시절만 해도, 공대 나오면 취업 못한다는 둥, 이공계는 상당히 비주류 였습니다. 저 역시 미래의 취업을 생각해 이공계를 피해서, 전공을 선택했구요.;;어느덧 20여년이 지난 지금은 컴퓨터프로그래머라는 표현보다 엔지니어라는 표현이 일반적일 정도로 소프트웨어개발자가 "엔지니어" 의 중심이 되었네요. 우리의 삶이 점차적으로 편리해지고 있는데는 소프트웨어의 발전이 분명 큰 역할을 하고 있고, 동일한 업무를 하더라도 소프트웨어를 활용하는 사람과 그렇지 않은 사람은 ..

[부동산경매]부산 동래구 낙찰에서 매도까지 (+ 명도, 대출, 청소, 밸류업) 안녕하세요 호모에피션스입니다. 7월말에 가족 휴가를 마치고, 8월 첫주말에 부산으로 가족여행을 또 다녀왔습니다. 계획했던 여행은 아니었구요, 긴급하게 부동산 계약이 금요일에 잡혀서 이를 위한 출장 겸, 주말을 낀 가족여행이었습니다. 결과적으로 여름 휴가를 2번 보낸것이긴 한데, 매도를 해서 수익을 확정했으니 자축을 겸하는 여행이었습니다. 서두부터 여행 이야기가 길었는데, 여행은 별도 포스팅으로 하고 제목에 밝힌대로 해당 물건의 낙찰부터 매도까지를 포스팅 해보겠습니다ㅎㅎ 낙찰, 경락대출낙찰기는 이전 포스팅 참고해주세요. 해당 물건은 5월에 낙찰 받은 건인데요, 약 2달여만에 매도까지 완료했습니다.생각보다 빠르게 매도까지 완료했는데, 역시 경험이 중요한 것 같습니다. 책으로만 보던 것을 실전으로 해보니 훨..

[부동산경매]전국투어#4 대전지방법원 (부제. 대전경매시장은 현재 불장입니다. 경매법정 가득 입찰자)_투어종료 안녕하세요 호모에피션스입니다. 본래 경매입찰 전국투어는 수원(안산) - 광주 - 부산 - 울산 을 계획했는데, 울산에서 입찰하려던 물건이 저와는 맞지 않는 것 같아서 울산법원은 루트에서 빠지게 된 것을 지난번 포스팅에서 공유드렸는데요, [부동산경매]전국투어#3 부산 (ft. 남해안 고속도로 영호남을 연결하다. 물금 임장)안녕하세요 호모에피션스입니다. 광주 입찰을 마치고 명도 마무리를 위해 부산으로 이동하였습니다. 명도만 하기엔 부산까지 온 보람이 적으니, 입찰도 한건 진행했는데요. 해당 내용 포스팅homo-effi.tistory.com 투어 종료 후, 집에 돌아와 물건을 보다가 찾게된 물건을 입찰하러 대전지방법원을 다녀왔습니다. 조금 투어종료 후이긴 하지만, 대전지방법원도 지난 투어와 마찬가지로 정보..

[부동산경매]전국투어#3 부산 (ft. 남해안 고속도로 영호남을 연결하다. 물금 임장) 안녕하세요 호모에피션스입니다. 광주 입찰을 마치고 명도 마무리를 위해 부산으로 이동하였습니다. 명도만 하기엔 부산까지 온 보람이 적으니, 입찰도 한건 진행했는데요. 해당 내용 포스팅 합니다. 광주에서 2건을 패찰하고, 이번 전국 투어의 3번째 목적지인 부산으로 이동하였습니다. 광주에서 부산까지 남해안 고속도로를 타고 쭉 이동하면 되는데요, 도로가 잘 되어 있어서 편하게 갈 수 있었습니다. 해당 고속도로가 지나는 길에 순천, 남해, 진주가 있어서 남해안 여행을 한다면 참 좋을 것 같다는 생각이 들게하는 고속도로였습니다. (원래 영호남은 88고속도로만 있는줄 알았던 고인물;;;) 물금 지역 물건 탐방 부산에 거의 다다를 때 쯤 "물금" 이라는 지역을 지나가게 됩니다.행정 구역상 경남 양산에 위치하고 ..

[부동산경매]전국투어#2 광주지방법원 (부제. 그들이 사는 세상) 안녕하세요. 호모에피션스입니다.전날 수원지방법원 안산지원 방문에 이어, 홍길동 처럼 광주까지 이동하여 이틑날 입찰했는데요, 해당 후기를 포스팅 합니다. 안산지원에서 충격적인 입찰자수와 경쟁률을 다시 한번 마주하고 나니, 다음과 같이 두가지 대응 방안이 마음속에 떠올랐는데요. 입찰가격을 올린다 (= 예상 수익을 낮춘다)경쟁이 덜 치열한 곳으로 가서 입찰한다 (= 집에서 멀어도, 지금은 다닐수 있으니까) 현재 저는 직장에 매달려 있지 않으므로 시간을 자유롭게 쓸수 있으므로 2번을 택하게 되었습니다. 매일 전국의 모든 물건을 검토하지만, 늘 대략적으로만 보고 넘기는 지역이 있었는데, 그게 바로 호남의 맹주 광주 였습니다. 아마도 제가 출신이 영남이기도 하고 하다보니 마음속에 벽을 스스로 치고 있었나 봅..

[부동산경매]전국투어#1 수원지방법원 안산지원 (부제. 경쟁률 실화인가?) 안녕하세요. 호모에피션스 입니다. 지난주에 전국에 장맛비 소식이 있었는데 제가 전국을 돌아다니느라 비를 피해 다닌 것인지 예보의 정확도가 낮았던 것인지... 저는 거의 비를 못보고 한주가 지나간 것 같습니다. 비가 세차게 몰아쳐서 법원에 사람이 적길 기대했는데... 그것과 관계없이 좋은 물건에는 사람들이 많이 몰리더라구요;;;; 역시 본질이 중요한 것 같습니다. 지난 포스트에서 말씀드렸던대로 낙찰건 처리를 위해 지방으로 운전대를 잡은 김에 여러 곳을 들러 입찰을 하다보니, "전국투어" 라고 이름을 붙이게 되었습니다. [부동산경매]호모에피션스 전국 입찰 투어 진행 중안녕하세요 호모에피션스입니다. 지난 3일째 전국 투어를 하고 왔습니다. 당연히 콘서트나 전시회는 아니구요.. (저는 예술에 너무..

[부동산경매]호모에피션스 전국 입찰 투어 진행 중 안녕하세요 호모에피션스입니다. 지난 3일째 전국 투어를 하고 왔습니다. 당연히 콘서트나 전시회는 아니구요.. (저는 예술에 너무너무 약하거든요;;)전국을 돌며 입찰을 하고 있습니다. 사실 오늘이 투어기간 중 3번째 입찰이었는데, 지금까지 결과가 좋지 않다보니 살짝 의기소침해지고 이게 맞나 싶고, 그렇네요....ㅜㅜ 그래도 꾸준히 하는 것이 힘이고, 계속하는 것이 성공하는 길이라는 말이 제 모토와도 같으므로 블로그에 적으며 다시 맘을 다잡고 심기일전 하려고 합니다!! 투어를 하게된 계기는, 이번주에 진행하고 있는 물건의 명도가 마무리 될 예정이라, 이사 나간 것을 확인하고 약속했던 이사비를 지급하기 위함이기도 하고, 명도가 마무리된 물건의 정리/청소를 직접해보기 위해 길을 나서야했구요, 이를 기회 삼..

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